HENIXONHENIXON 香港智慧物業管理平台
一個平台，解決香港物業管理每天面對的問題。
把保安、門禁、監控、管理費及工程營運連成一體，讓物業管理團隊由被動跟進，轉為即時掌握。
為物業管理公司而設按物業及合約彈性啟用完整審計軌跡
即時營運50 幢物業
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夜更崗位需要替補海景花園 · 今晚 23:00
立即處理◎
大堂跌倒告警已保存影像及通知主管
查看事件$
管理費已自動對帳剛剛更新 42 個單位
查看帳單香港物業管理的現實
問題不只是缺少一套軟件，而是營運資訊沒有連起來。
當排更、收款、門禁、監控和工程分散處理，主管很難在需要決策的一刻看見全貌。
人手成本持續上升
前線人手短缺，招聘、替更及跨物業調配愈來愈困難。
夜更成為營運盲點
主管未能即時掌握現場狀況，事故只能事後追查。
保安培訓及監督不足
巡查、出勤及交接依賴電話和紙張，難以保持一致標準。
數十幢物業同時運作
有限團隊要管理大量物業，資料分散在不同 Excel 和群組。
管理費收款效率偏低
現金及支票對帳慢、容易出錯，催繳亦缺乏自動化。
系統彼此孤立
門禁、監控、保安、帳務及工程沒有共同資料與審計軌跡。
模組化，但不分散
按需要啟用每個模組，所有資料回到同一個物業主檔。
01
HENIXON 保安管理
從 Excel 排更，升級至可追蹤的實際出勤。
經理可跨物業編排更份、處理病假及臨時替更，系統同步檢查連續工作日、休息日及重疊更份，並保留每次修改。
- 計劃更份與實際出勤分開記錄
- 電話確認後由主管即時更新
- 相片、牌照、崗位及薪金資料集中管理
8月保安更表所有大廈⌄
峰林軒07:00–19:00已確認
丹桂閣待補已確認
偉利閣07:00–19:00臨時替更
北角大廈A07:00–19:00已確認
02
HENIXON AI 門禁
住戶無卡通行，管理處即時掌握每個入口。
以人臉及車牌識別取代容易遺失和轉借的 IC 卡，住戶、訪客、承辦商及車輛均有清晰授權和通行記錄。
- 住戶及車輛權限集中管理
- 臨時訪客與承辦商時限授權
- 設備離線及異常通行即時提示
03
HENIXON AI 監控
讓鏡頭主動發現事件，不再只用來事後翻查。
邊緣 AI 把現有監控畫面轉化為可處理的事件，主管可跨物業查看告警、分派跟進及保存完整證據。
- 跌倒、徘徊及指定場景異常告警
- 夜間事件自動通知當值人員
- 時間、處理人及影像證據完整留痕
AI 事件大堂跌倒22:48 · 已通知夜更主管
管理費
由發帳到收據，全程自動對帳。
每月按單位建立帳單並以電郵發送付款連結。付款成功後即時更新單位帳戶，未付款住戶按自訂時間自動提醒。
建立帳單→數碼付款→即時對帳→自動收據
工程管理
每個報價、成本及現場證明都可追溯。
由報價、批核、工作單、相片證明到發票和收款，集中管理物業工程服務及項目損益。
37進行中工程9待提交證明4報價待批
單一控制塔
模組之間的連動，才是 Henixon 的核心價值。
每個事件都能觸發下一個工作，管理團隊無需在不同系統、WhatsApp 群組及 Excel 之間追資料。
營運情境示範
一家物業管理公司，如何從同一畫面管理 50 幢物業。
以下為示範數據，並非實際客戶案例。
物業網絡50 幢物業連接至同一控制塔
自動切換中
控制塔5013 個夜更崗位待補查看 →
27 宗出勤待確認查看 →
31 宗大堂 AI 告警查看 →
4186 戶管理費逾期查看 →
其餘 49 幢物業控制塔持續監察中
海景花園
港島東 · 全套模組已啟用
240單位12保安34鏡頭8門禁93.2%收款率2待辦工作
保安AI 門禁AI 監控管理費工程
對物業管理公司
更少人手，管理更多物業。
- 跨物業即時營運視野
- 流程標準化及自動化
- 可量度的服務水平與審計記錄
對住戶與業主
更安全、更方便、更透明。
- 無卡門禁及更清晰訪客管理
- 更快的事故回應
- 方便付款與即時收據
由一個物業、一個痛點開始
建立適合你物業組合的 Henixon 模組方案。
我們會按物業規模、現有流程及服務合約，安排實際營運示範。
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